Квартира сдается с предчистовой отделкой: Окна и балконная дверь - ПВХ, с 2-х камерным стеклопакетом без установки подоконной доски и без устройства откосов. Панорамное остекление лоджии. Двери: Входная. Без установки внутренних дверей. Железобетонные плиты перекрытия разработаны размером на комнату, т.е. без стыков. Стены: Стены и дверные откосы без отделки (монолитная ж/б плита кассетного формования). Внутренние стены – железобетонные панели толщиной 160 и 120 мм. Перегородки – железобетонные панели с/у толщиной 80 мм. Заводской готовности, не требуют значительных усилий по внутренней отделке - ровные и гладкие. Полы: Монолитная железобетонная плита (кассетного формования). Приборы учета: Счетчики потребления электрической энергии (двухтарифные), холодной, горячей воды и тепла. Сантехническое оборудование: Не предусмотрено. Приборы отопления: Отопительные приборы с запорно-регулирующей арматурой. Электроприборы: Электрощит со счетчиком и автоматом защиты (устанавливается в местах общего пользования). Инженерные системы: Отопление, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация, телевидение, пожарная сигнализация (согласно проекту). Монтаж внутренних сетей: Устройство системы отопления, стояки трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, канализации; Электромонтажные работы по квартире с установкой эл. счетчика, 1 розетки , 1 выключателя, 1 патрона с лампочкой; Пожарная сигнализация и вентиляция согласно проекту; Телефонизация, телевидение и интернет до этажных щитов.

Перепланировка квартир в многоквартирном доме возможна только при условии её согласования. Орган, осуществляющий согласование - комитет Администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом. Порядок обращения, список документов и сроки согласования регламентируются ст. 26 Жилищного кодекса РФ

Да. Мы строим дома по новым технологиям и на наружные стены 400 мм устанавливаем вентилируемый фасад. Вентилируемый фасад : утеплитель толщиной 190 мм (внутренний слой «Техновент Стандарт» 150 мм, наружный слой «Техновент Н Проф» толщиной 40 мм); влаго-ветрозащитная мембрана «МВН» по ТУ 5952-002-867; воздушный зазор 60 мм; облицовка керамогранитом. Преимущества вентфасада: 1. Сухой утеплитель не собирает конденсат влаги и не теряет теплосберегающих свойств. Это уменьшает расходы на отопление. Кроме того, позволяет уменьшить толщину стен, облегчить нагрузку на фундамент (экономия материалов). 2. Любая влага удаляется потоками воздуха и не оседает на стенах, наружные стены квартир не замокают (отсутствуют протечки при косых дождях). 3. Система вентфасадов создается лишь из не горючих материалов, это надежная защита от распространения пожара. 4. Высокий уровень звукоизоляции (утеплитель отлично поглощает звуки). 5. Высокая ремонтопригодность (легкая процедура реставрации). 6. Быстрый и простой монтаж, который можно осуществлять в любое время года. 7. Отсутствие мостиков холода в уровне перекрытий. 8. Возможность достижения более высокой художественной выразительности фасада здания. за счёт монтажа поверх утеплителя керамогранитных плит. Ваш дом не только красивый, но ещё и тёплый!

На кухне предусмотрена розетка под электрическую плиту.

Благодаря появлению электронной регистрации сделок Росреестром, у иногородних покупателей теперь есть возможность выбрать квартиру, заключить договор и зарегистрировать его в Росреестре, не приезжая в Хабаровск. Наши менеджеры подробно расскажут Вам о возможных вариантах и будут дистанционно сопровождать Вас на всех этапах сделки.

Получить ключи от квартиры в новостройке можно не раньше, чем дом будет введён в эксплуатацию. Если передача квартиры состоялась, и у Вас нет замечаний, мы отдаём Вам ключи после подписания акта приёма - передачи квартиры.

Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации. Если застройщик не сдаст дом вовремя, средства со счета будут возвращены покупателю. Но и забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет — только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета. В первую очередь новая модель была утверждена на государственном уровне для защиты интересов и финансовой безопасности дольщиков — при затянувшейся стройке или банкротстве застройщика покупатель гарантированно получит свои деньги обратно.

Деньги вернутся обратно к покупателю. Средства, размещённые на счетах эскроу, страхуются Агентством по страхованию вкладов.

Покупатель получит свои деньги обратно и в полном объеме. Деньги будут сохранены на эскроу-счете и вернутся к покупателю и при банкротстве застройщика, и даже при задержке ввода объекта в эксплуатацию более чем на шесть месяцев. Теперь, приобретая квартиру в новостройке, дольщики могут спокойно ждать сдачи дома в эксплуатацию, не беспокоясь о том, на что тратятся их деньги. В любом случае покупатель получит либо свою недвижимость, либо вложенные в покупку средства.

Схема достаточно простая. Покупатель подает заявку в банк на получение ипотечного кредита и после одобрения заключает с застройщиком договор долевого участия, в котором прописано, что расчет между покупателем и продавцом пройдет с использованием эскроу-счета. Затем ДДУ регистрируют в Росреестре, а покупатель бесплатно открывает эскроу-счет в банке. Банк в этом случае — независимая сторона, посредник и гарант финансовой безопасности покупателя.

В последнее время растёт тренд на размещение в новостройках помещений для хранения вещей. Причина этого вполне очевидна – желание иметь дома больше свободного жилого пространства, без нагромождения вещей и полноценный балкон, а не склад. Конечно, сезонные вещи, спортивный инвентарь можно отвезти на дачу (если она есть), убрать на антресоли или хранить в гардеробной. Но не все вещи удобно хранить дома – многие из них крупногабаритные и занимают много места. Куда девать зимой велосипед? А если он не один в семье? Спортивный инвентарь, шины и диски, сезонную одежду, инструменты и вещи, которые необходимы, но дома им явно не место. Все это можно разместить и хранить в кладовой. Проектом Жилого дома «Чехов» предусмотрены кладовые, которые расположены на каждом (кроме первого) этаже. Стоимость — 99,000 руб. за квадратный метр. Площадь кладовок — 2 кв.м и 3 кв.м. Воспользуйтесь возможностью удобно хранить ваши вещи!

Все дворовые территории оборудованы детскими игровыми площадками – это и домики, и горки, и качели. Детям будет, чем занять себя во время прогулок! Игровые площадки установлены на специальном мягком травмобезопасном покрытии.

После подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства Вам необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру. Заявление в МФЦ подается от всех участников, указанных в Договоре участия в долевом строительстве (дети, достигшие возраста 14 лет также должны присутствовать в МФЦ для подписания заявления). При себе необходимо иметь: - паспорт, свидетельство о рождении детей (в случае, если участниками долевого строительства являются несовершеннолетние), СНИЛС каждого участника долевого строительства – оригиналы; - подписанный акт приема-передачи квартиры (оригинал в 1 экземпляре); - если заявление подается представителем по доверенности - нотариально удостоверенная доверенность на представителя (оригинал); - свидетельство о заключении брака (в случае оформления права общей совместной собственности супругов на квартиру) – оригинал; - брачный договор (в случае если он имеется и его положения касаются данной квартиры) – оригинал; - соглашение о разделе совместно нажитого имущества (решение суда) (в случае, если оно имеется и его положения распространяются на данную квартиру) - оригинал; - свидетельство о праве на наследство - оригинал; - госпошлина за регистрацию права собственности – 2000 рублей на каждый объект недвижимости. Заплатить ее можно на месте в МФЦ в момент подачи документов для государственной регистрации права собственности за квартиру (в таком случае с собой необходимо иметь банковскую карту). Если Вы приобретали квартиру с привлечением кредитных средств банка (ипотека), то до обращения в МФЦ Вам необходимо связаться с банком для уточнения комплекта дополнительных документов для регистрации права собственности.